頂級富豪區
在矽谷，有一座小鎮，你開車經過時看到的可能只是被高高樹籬遮住的大門，卻不知道里麵住著矽谷的頂級富豪——這裏就是Atherton。
它不是普通的小鎮，而是全美最富有的郵編之一94027，多年穩居《福布斯》榜首。
富豪“居民”雲集
為什麼這麼貴？因為這裏幾乎聚集了矽谷乃至全球的頂尖富豪——Google前CEO Eric Schmidt、蘋果CEO Tim Cook、Yahoo創始人楊致遠、WhatsApp聯合創始人Jan Koum、Microsoft聯合創始人Paul Allen、前惠普CEO Meg Whitman、Social Capital創始人Chamath Palihapitiya、著名風險投資人Douglas Leone、NBA球星Stephen Curry、網球運動員CiCi Bellis等等。
私密&安全
Atherton 給人的第一印象就是私密和安全。這裏幾乎沒有外來人口，安靜到只有居民和訪客纔會在街上出現。小鎮有自己的警局，巡邏頻繁，如果陌生人在街上停留太久，很可能會有人上前詢問。
在Atherton，很少能看到小地塊的房子，大多從一英畝起步，三四英畝的莊園也很常見。土地平坦寬闊，院子裡可以有長長的車道、網球場、泳池，迷你果園。隱私性非常好，很多房子從街上看不到，只有一扇低調的大門，陌生人無法窺探裡面的生活。
地理位置&交通優勢
總結來說，豪宅地段的三大標配，這裏全都有，隱私好、安全感強、地段優越。Atherton地理位置得天獨厚，隸屬加州San Mateo County都市圈，緊鄰Palo Alto和Menlo Park，距離斯坦福大學只有幾分鐘車程，開車二十分鐘左右就能到Google、Meta、Apple等科技巨頭的總部。
人口
常住人口約7,000+人，居民受教育程度高
收入水平極高
社羣氛圍低調但友好
Atherton其實不大，常住人口也就七千來人。這裏的居民以白人為主，亞裔也不少。大多數人都受過很好的教育，收入水平自然也很高。差不多有八成是跨國公司的 CEO 或高管，可以說，這裏是全美家庭收入最高的城市之一。
Atherton社羣氛圍也很特別，大家普遍有著較高的社會地位和財富水平，生活圈子相對封閉，但鄰里之間依然友好，彼此都很尊重隱私。
住房
別墅佔地大，私密性高
中位價已突破$1,020萬
Atherton面積不大，全鎮只有13平方公里，所以沒有多餘的空間去發展工業或者其他產業。這裏真正旺盛的產業大概就只有房地產了。因為環境太好了，又緊鄰矽谷，靠高科技行業積累了財富的富豪們大多選擇把家安在這裏。
小鎮的房子幾乎都是獨棟別墅，可以說豪宅隨處可見。每棟房子佔地都很大，周圍被樹木和草坪環繞，私密性很高。到了2025年，獨立屋的中位價已經突破了1,020萬美元，而一些地塊大、設施齊全的豪宅，售價動輒3,000萬美元以上，甚至有的破億。
這裏的土地有限，而且受到嚴格規劃和保護，所以房子供不應求。別墅通常建得很講究，用料好、工藝精細，室內空間寬敞，裝修豪華，設施齊全，像家庭影院、健身房、泳池，這些基本都是標配。
教育&學區
依託優質學區
私立學校選擇多，家庭偏好私校教育
臨近斯坦福大學學術氛圍濃厚
Atherton沒有自己的公立學校系統，但附近的Menlo Park學區和Redwood City學區為Atherton提供了優質的教育資源，緊鄰的斯坦福大學也提升了當地的學術氛圍。
Atherton的公立小學有Encinal School、LasLomitas和Laurel School，Menlo-Atherton是一所7分高中。雖然公立學校評分在灣區不算最高，但Atherton家庭多傾向選擇私立學校。
周邊私立學校
Menlo School：位於 Atherton，老牌貴族私校，教學質量過硬，注重對孩子創造力、學習能力的培養，學校有非常多的社交社團和體育社團，學生的體育參加率可達80%，倡導孩子的全面發展
Sacred Heart School：位於 Atherton，也是歷史悠久的老牌私校了，學校硬體相當壕，有5個運動場、1個水上運動中心和1個水池，還有田徑場、足球場、網球場等等
Castilleja School：位於 Palo Alto，靠近Atherton，頂尖的私立女子學校，學術氛圍濃厚，在學習和環境方面都得到了學生和家長的一致好評
安全問題
犯罪率低，居民素質高
私密性強，街道安靜無喧囂
Atherton的安全性很高，居民整體素質高，房價也不低，所以犯罪率很低。這裏的人非常重視隱私，而且小鎮幾乎沒有生活商業區，保留了純住宅的寧靜氛圍。
除了公園和幾所小學，平時購物或吃飯都需要開車去附近的城鎮，不過很多家庭會有專門的生活助理來打理日常事務。
正因為沒有商業設施，Atherton的環境特別安靜，不會被街道上的喧鬧打擾。就算白天，人行道上也很少看到行人，每棟別墅和莊園都擁有極好的私密性，再加上內部的一些安保措施，這裏幾乎沒有犯罪事件發生，讓人住得非常安心。
區域介紹
West Atherton：最頂級地段，隱私性和社交圈頂配
West of Alameda：價格比West Atherton稍低，現代豪宅和經典老宅都有
Lindenwood：新房多，價效比高，環境優美
Lloyden Park：交通便利，生活方便，房屋現代化
1、West Atherton
West Atherton基本就是Atherton裡的頂配地段了，緊挨著Menlo Circus Club這些高階社交場所，是很多矽谷頂級富豪的首選。
這裏街道特別安靜，兩邊都是高大的樹和茂密的綠籬，價格就不用多說了，這裏是全Atherton最貴的區域。一些超大的豪宅甚至不會公開上市，都是私下交易。如果你特別看重隱私性，又想融入矽谷最頂級的社交圈，West Atherton幾乎是沒有替代選項的。
2、West of the Alameda
這個片區在Atherton的西南角，位置挺方便，開車幾分鐘就能到Menlo Park市中心，上280高速口也很近。
平時在家能享受到安靜的氛圍，但想出門辦事、吃飯、見朋友都很方便。
這裏的房子型別比較多，有那種設計感很強的現代新建豪宅，也有年代久一點、但保養得很好的經典老宅。價格相對West Atherton會稍微“親民”一點，但依然是高階區。
3、Lindenwood
Lindenwood在Atherton的北邊，稍微新一點、價效比高一點的房子就集中在這裏，房子也大多是佔地寬敞的獨棟住宅，前後院都有大花園和草坪。
如果你想在Atherton找一個環境優美、安靜、又能買到具有價效比、比較新的房子，Lindenwood很值得看看。
4、Lloyden Park
Lloyden Park在El Camino Real和鐵路之間，離Atherton的中心區很近，交通非常方便，生活也更便捷。
這裏的地塊和房屋面積相對Atherton其他片區會小一些，不少房子都經過全面翻新，內部很現代、設施豪華。
